·品牌价值：
华煜时代缦云是由华煜置地子公司自贡良嘉置业有限公司开发运营，华煜置地是一家集房地产开发、物业管理等为一体的专业性房地产开发公司。
“以光华煜城市，与时代共生长”是华煜置业的品牌发展理念。以助力推动自贡城市更新为己任，以自有资金持续良性发展为基础，持续深耕西南市
场。从 2013 年起，我们陆续在自贡开发了华煜·小时代、华煜·阳光邻里、华煜·荣城一号、荣城一号·瑞景、荣县远达·御府、以及四川达州南城
国际等项目。公司从来都不追求高周转，只打造经得起时间检验的好产品，所以在当下房地产行业大洗牌的时代里，很多曾经所谓的大企业都爆雷倒
下了，而我们华煜置地就是凭着笃定的坚持，还能够持续获取优质土地，并且保持稳健的开发节奏，推动城市焕新与品质生活的升级。
·区域价值
项目地处“自贡市南湖黄金 1 公里”范围内，位于南湖南林街高峰公园对面,南湖生态城是自贡市规划的城市新区，是南湖板块的核心区域。2000
年由自贡政府提出“东进南移”战略后城市重点发展的区域，目前该区域是全自贡公认的高端商业与居住核心区，不用等规划，不用盼配套。繁华和
生态双重加持，真正实现“出则繁华，入则宁静”。
交通：项目周边目前已经形成“三横四纵”发达和便捷的交通网络体系，“三横”是指汇川路、紫薇路、G348 三条城市主干道，“三纵”是指
竖向的西林街、南苑街、丹桂大街，项目北侧紧邻汇川路（高新区核心主干道之一）、南侧是紫薇路（高新区南湖片区横贯东西的主干道，以市花紫
薇命名），东面临南林街。从项目出发大概 20 分钟左右可以抵达自贡高铁站，30 分钟左右可以抵达自贡方特恐龙公园，整个沙盘展示的区域基本上
在 15 分钟左右车程以内都能抵达，可以说四通八达、非常的方便、快捷。
商业：华商国际城不是区域商圈，而是代表自贡的封面商圈，总建筑面积约 89 万平方米，商业面积约 60 万平方米，涵盖购物中心、BLOCK 街区、
儿童主题城、IMAX 影视城等多元业态。2023 年客流量超 2200 万人次、年销售额近 22 亿，但咱们项目步行过街就能到，不用困难找车位、不用堵车，
这就是近商圈生活的好处。不论是孩子、老人还是咱们自己的各类需求，在这里都能够得到满足。与此同时，咱们项目自身还有近 4000 ㎡社区商业，
与华商业态进行互补，全方位满足业主的各种消费需求。
教育：义务教育按照划片区就读政策，本项目应将入读曙光绿盛实验学校南湖校区。曙光绿盛实验学校南湖校区，2002 年建校，2013 年扩建南
湖校区，总占地 90 亩，是自贡市教育局直属的公办学校，综合教学质量常年排在全市前三。项目距离该校全程 1.8 公里，步行 8 分钟。同时，如果家
里有小宝宝，附近的袋鼠妈妈幼儿园，爱森幼儿园步行几分钟就能到，真正做到一站式教育。
生态：项目紧邻高峰公园，该公园于 2018 年启动建设，现在已经完全成型，总占地 17.26 公顷，相当于 24 个标准足球场那么大，是自贡高新
区核心公共绿地，按 5D 城市生态乐园理念设计，生态可续、艺术风尚、智慧科技、邻里互动、多彩活力五大特征。从项目出发，不到 2 公里的距离就
是南湖生态公园，总面积 35.5 万平方米，绿化覆盖率 76%，是全市首个健康主题公园，免费对市民开放，里面的健康设施也特别齐全。公园以自然、
生态为核心理念，建成 2.5 公里环湖健康步道和 5.1 公里健身道路，在公园里遛遛弯跑跑步，也是非常惬意的选择。
医疗：项目一街之隔就是川南区域医疗中心即自贡市第四人民医院南湖总院，已于 2025 年 10 月开始试运行，是立足自贡、辐射川南的三级甲等
综合医院。集急救、医疗、科研、教学、防疫于一体，总投资 23 亿，建筑面积 33 万平方米，拥用先进的设备与领先的医疗技术水平。重点是本项目
抢占急救黄金时间 3 分钟，随时为您及家人的身份健康保驾护航。
·基础指标
总占地约 105 亩，一批次 58 亩（14 栋楼），二批次 47 亩（8 栋楼）
总户数 891 户，车位 752 个
一批次计容建筑面积约 6.2 万平方米，绿地率 30.10%，建筑密度
17.2%，容积率 1.6
由 13 栋 16+1 层、1 栋 15+1 层均为 2T2 户的板式小高层组成，
180M 超大楼间距保证“无对视、全采光”
纯改善住区：
主力户型为—116 ㎡、128 ㎡、148 ㎡、168 ㎡
打造领先自贡房地产行业 5 年的好产品
如果说配套是我们的先天优势，那产品就是后天实力。
真正的豪宅，一定是一眼显贵的
➢ 本项目创新采用金镶玉艺术表达手法，以白色真石漆作为层间横向线条，彰显玉石的温润质感，以香槟金金属漆作为层间、屋顶线条，突出金的
质感。这种手法的组合在自贡是第一次出现，完全突破了本地传统的公建化立面形象。
·两厅六园一会所
敬献峯层的高定礼序
如果说时代缦云的黄金占位是时代的馈赠，那么“两
厅六园一会所”的社区规划理念，则是我们献给自贡
的主动创造。
时代缦云并未选择随波逐流，而是以对标新一线城市
的标准，进入了一个让客户乃至整个自贡拥有更好生
活体验的“内卷”赛道。
我们深知，好房子的标准已不再是简单的生搬硬套，
为了让自贡峯层“住得舒服”，时代缦云全城首次推
出多种全新的产品理念：超级大门+中央车站+下沉式
会所、六大主题园林景观、全功能分区业主会所……
“这才是自贡高端人居该有的样子！”
·自贡峯层的双重归家礼序之一
自贡前所未有——45 米超级面宽大门
普拉达绿奢石水景、地面精奢拼花、门头星空铺装、缦云雕塑、名贵高定植物——体现细节匠心之美。
共同营造出堪比五星级酒店的抵达感，我们坚信，这份与众不同的仪式感，从您归家的第一步，便已悄然开始。
这不是冰冷的建筑，是你回家时，能放慢脚步、忍不住拍照的风景
每一处石材的纹路，每一缕水景的波光，都是为“不将就”的你，定制的仪式感。
·自贡峯层的双重归家礼序之二
首创高定中央车站——悠然归家心
我们重新定义了“落客区”。它不再只是一个匆匆经过的通道，而是归家动线中一个精心设计的“情绪岛”。雨天，您可以在
此从容收伞；归家前，可以在此整理心情，与邻居偶遇寒暄。这样的产品配置标准，只有在成都、重庆等高房价地区的部分豪宅
才会出现，未来，时代缦云的大人物们，无需远行，在这璀璨的南湖之芯即可坐享。
地下车库，透光云石打造的地下光厅，比星空顶更显温润；常规车道高度 3.9 米，我们的主车道高度 4.1 米，且二次吊顶，甚至
车位的宽度，都考虑了业主汽车的“大尺寸”，不用小心翼翼怕剐蹭；规范最小尺寸是 5 米×2.4 米，咱们的最小的车位尺寸都
是 5.3 米×2.4 米（其他：中车位 5.5 米×2.6 米、大车位 2.8 米），其二是每个车位都 100%预留充电桩设施建设安装条件。
