城投·小舍

城投·小舍为自贡鑫景城实业有限公司自主投资开发的城市菁英阶层住宅项目。

自贡鑫景城实业有限公司成立于2019年5月，是自贡市城市建设投资开发集团有限公司全资子公司，公司以“鑫光景城 一流实业”的企业文化，积极打造房地产开发、全过程工程咨询服务管理、资产运营等“投、融、建、营”一体化全产业链服务平台，以“建设美好时代生活 打造员工自豪企业”的公司理念先后承担了“自贡东兴寺片区棚户区改造”、“滨河景观”、“汇兴路一号桥”、“四川轻化工大学李白河校区”等100多个城市基础设施、保障性住房、道路桥梁、园林绿化和社会民生重点工程项目的投资开发和建设管理任务，先后被市国资委表彰为2018年“先进党组织”、2021年“先进基层党组织”，被市住建局评为“2018年度建设系统安全生产管理先进单位”，被市城投集团评为2018年、2019年“安全管理先进集体”，表彰为2019年“先进党组织”、2022年“先进基层党组织”、“重大项目攻坚先进集体”，被市建筑业协会评为2018年、2020年“自贡市建设系统先进企业”。

城投·小舍项目（D2-44-3地块）位于汇东路西段与汇兴路交叉口南侧，毗邻四川轻化工大学和一对山商业区，2km范围内有万达广场、百盛购物中心、自贡第四人民医院汇东院区、汇东公园、盐都植物园、汇西小学、市图书馆等，周边配套设施完善、商圈成熟、宜居宜投宜业。

项目占地约11.20亩（7467.03㎡），总投资19000.01万元，总建筑面积30038.29㎡，其中住宅建筑面积约20037.72㎡，商业建筑面积约2230.28㎡，商业兼容9.96%，整体采用L型布局，由2栋18F小高层建筑及2栋低层商业组成。

项目容积率2.99，绿地率25.02%，建筑密度39.42%，建筑高度60m，立面设计总体以现代风格建筑内涵为底蕴，以米白色、灰色为主色调，沿街立面公建化，采用大落地玻璃，凸显建筑通透干净，丰富城市天际轮廓，结合传统的建筑设计手法，局部镂空2层设计空中花园，创造“现代”“健康”“和谐”的人居环境。

城投·小舍项目强调户型多样化及使用多样性，住宅1#楼3梯6户，2#楼4梯17户，总户数410户，户型面积区间32-69㎡，其中32㎡单间户型229套，65㎡套间户型67套，64-69㎡套二户型114套，车位225个，其中地上27个，地下198个（其中标准车位98个，机械车位64个，子母及微型车位33个，无障碍车位3个）。

在景观设计方面，注重社区与周边环境的结合，以“新型城市花园街区”为设计理念，构建开放性、轻松感的“花园街区+生活剧场”的空间体验，形成弹性自由的使用场景，规划跃动广场、活力聚场、摩卡会客、森呼吸花园、阳光健身五大景观组团，满足业主交流、休闲、会客、运动、健身、漫步、亲子等。

“花园街区”主要以主题色调串联IP形象、特色化的铺装、林荫美景、趣味街景，呈现活力城市界面，创造共生趣味的生活场景，形成趣味打卡、喷泉广场、镜面水景、唱演舞台等组团空间，穿插交错，相辅相成，既可丰富业主及周边居民的业余生活，也可增加亲子互动、趣味体验；

“生活剧场”以探索自然乐趣为主题，阶级花池归家仪式，营造摩卡会客、森呼吸花园、阳光健身三大组团，采用混合式、自然式配置手法，利用植物不同色彩、形态、叶形、质感、季相变化及造景功能，形成层次丰富的景观绿化空间，强调自然森系、清新浓郁的景观氛围调性。