西城·农贸广场

一、项目基本情况

    1.建筑规模：规划净用地面积11210.55㎡（16.82亩）；规划总建筑面积19537.72㎡，总建筑面积19431.06㎡；地上面积11140.96㎡；地下面积8290.10㎡；容积率1.5；建筑密度44.97%；绿地率15.01%。建筑层数：地上：1#1层、2#1层、3#6层，地下：1层，车位总数169（全部设于地下）

2.项目地址：位于自贡市贡井区贡兴路，东侧为晶泽庄园住宅、西侧为五福花园和晶泽庄园里住宅

3.建设单位：自贡宜润房地产开发有限公司

4.设计使用年限：50 年

5.抗震设防烈度：7度

6.市场分区：农贸市场、餐饮及购物（大型连锁超市）、配套办公

7.建筑风格：现代风格



  

二、项目区域及其他基本情况

1.项目区域位置：项目位于自贡市贡井区贡兴路，晶泽莊园和五福花园之间，地处贡井新城发展中心，是贡井政府重点打造的生活中心，而本项目就位于贡兴路的核心位置，也是该区域中唯一的农贸市场项目。

2.一站式购物体验：西城农贸广场作为第四代邻里商业中心，以“享乐”为核心，以“家庭生活”为主题，以“体验式消费”为载体，是厨房与客厅的延伸，打造全客群的具有家庭延展的商业，开启自贡生活方式新时代。西城农贸广场是自贡高投提升南湖现状的民生工程，旨在提升南湖板块整体商业服务水平，为贡井居民创造更好的生活环境。

3.在城市规划建设中，本项目所在区域逐渐形成了大规模的居住区，而本项目作为该区域唯一的一个农贸市场项目，对周边居住人口的日常生活消费配套需求产生积极影响，从而提升本案价值。

4.西城农贸广场总建筑面积约2万平米，经营果蔬、水产海鲜、干鲜调料、家禽肉类、农资农副产品批发零售及大型超市的综合型市场。西城农贸广场覆盖了传统的农副产品的商业模式，推行农加超、批零兼营的经营模式，形成专业化、多业态、多功能、一站式的日常消费市场，采取科学创新的商业管理模式，强劲助推行业市场升级。



      项目位于自贡市贡井区贡兴路，晶泽庄园和五福花园之间，覆盖区域比如：晶泽庄园、庄园里、邦泰熙贡府、环海云景、龙城羲景、西城一号、通航城市广场、五福花园、西城逸都、左岸上城、创新西城雅筑、创新西城尚峰、蓝光贡山壹号等各种中高档小区，服务贡井约30万人。







三、产品介绍

1#地上1层，层高10.2M，商铺共34间，面积区间23-40平米，商铺合计面积1235.68平米，公摊系数约2.4%。

2#地上1层，层高10.2M，商铺共20间，面积区间25-41平米，商铺合计面积754.57平米，公摊系数约3.9%。

3#分为地上6层，1楼层高6M，1楼商铺共52间，面积区间9-53平米，1楼商铺合计面积1155.76平米，1楼市场面积1762.86平米，公摊系数约17.65%。

3#2楼层高4.5M，2楼商铺共30间，面积区间10-33平米，2楼商铺合计面积747.12平米，2楼市场面积2034.32平米，公摊系数为18.68%。

3#3楼到6楼均为公寓，3楼15间，4楼15间，5楼15间，6楼3间，共计面积2453.86平米，面积区间44-88平面。

四、项目核心价值

贡井新城发展中心区域服务30万贡井人，一站式农贸主题购物广场，民生项目永不落幕，10.2米层高、超高的空间利用率（买一层，享三层）。