中梁·贡井首府

项目介绍

 （不是每一块土地都能诞生“府系”这样的高端产品，就像我刚刚跟您介绍的一样，地块一定具有便捷的交通、人口聚集、生活非常便利等特点）我们项目总占地2.67万方，容积率1.5，总建筑面积约4万方，绿化率高于30%，户均绿地面积达到20㎡，是周边任何一个项目的2倍。小区由7栋洋房组成，总户数412户（是主城区唯一兼顾城市属性与自然属性的高端低密度豪宅社区，非常稀缺），车位比接近1：1。本小区采用了“人车分流”系统，3个出入口（沙盘上指出出入口位置）。我们一期开盘为7栋洋房，3栋社区配套商业。




项目建筑布局：小区采用“均好设计”理念，是纯洋房居住社区。在整个小区建筑风格上，秉承中梁一贯的建筑理念：让建筑重回东方，所以本小区立面风格为新中式，线条简洁流畅，充满了仪式感。同时小区所有楼栋均为坐北朝南，70%以上的楼栋为纯板氏住宅，大面宽、短进深，依托天然形成的由南往北逐渐升高的地势坡度，依次建设，使得每一户住户的房子均可以南北通透，可以让每一户都可以享受充分的日照，相比普通社区拥有更充足的阳光。小区每一栋楼一楼均是挑空设计，使得每一栋楼的低楼层住户不再为采光及湿润的天气所烦恼。同时整个小区打造成全智能小区，社区配备停车道闸系统、电子巡更系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、边界围墙防范系统等先进的智能化装备，让您全方位感受科技给您的生活带来便捷。



 我们的户型有5种，分别为75的两房、86的三房、91的三房、92的三房以及102的大三房产品。可以满足不同年龄段及家庭结构的住房需求。我们小区是节能环保的社区，使用优质的外墙保温隔热材料及传热系数低的外门窗双层中空玻璃材料；这意味着您的房子保温隔热以及隔音性能更好，空调使用率更低。
社区商业介绍：说完了住宅产品，我给您介绍一下我们的社区商业，小区沿天池山路东侧旭川中学马路正对面有2000㎡的社区商业，后期计划引入社区超市、水果店、干洗店、理发店等一系列生活配套，足以满足您的日常生活所需。



小区大门：现在跟您详细介绍我们的小区，首先您可以看到（激光笔）位于天池山路路是我们小区的主入口，小区的主入口是小区的第一形象，是小区品质的象征。主入口景观是作为小区景观的重要组成部分，我们在入口打造上采用尊贵王府入口形式，用的黄金麻石材，墙面采用真石漆。这些现代材料的运用营造出府邸的尊贵感。有亲戚朋友来做客时，我们的业主也会感到很有面子。
园林景观介绍：评判一个小区是不是好小区，不仅要看房子本身，更重要的是看它的整体环境和景观。而我们的小区最大的特点之一就是背山面水、公园环绕（一山一水四公园）、绿意盎然，上风上水。每一户均能看山看水享受小区内部的景观及小区周边的自然景观。步行向南500米左右为旭水河，水面宽阔，拥有数万亩水域面积，自然景观得天独厚。步行往西北方向约十为天池山，拥有数万亩森林覆盖，还有多处原生态的景观，自然景观得天独厚。此外，大面积水域及绿植能吸附空气中的尘埃，起到净化空气的作用对您和家人的健康大有裨益。（激光笔示意旭水河及天池山位置）
我们的景观是由著名的景观设计公司上海集塔设计有限公司打造的，总体构思以展示园林城市特色为根本设计理念。并用U型消防道路将整齐布置的洋房串联，加强了园林的意念。整体规划给人留下的印象是：绿意盎然。通过空间的流动，连通和引导，环形景观走廊窜起了一个个不同的景点，从而营造出“步移景异”，“曲径通幽”的庭院格局。通过对空间布局、景观路线的精心组织，形成了“峰回路转”，“豁然开朗”的游园感觉。我们的设计师通过对不同形态建筑进行搭配，将景观视线延伸和渗透到各个景观序列，界面清晰而不僵硬。
从沙盘上您就能直观的感受到我们是两竖三横的黄金比例设计，整体景观参照高尔夫球场设计的立体景观，多坡面的处理手法显得立体感十足。因地制宜、对细节精雕细琢，采用五重立体园艺景观，将绿植按照高低、形态、颜色的不同分为5个层级：第一层为草皮、地被植物，供人欣赏；第二层为颜色丰富的花卉、小灌木、竹林；第三层为2－3米的灌木；第四层为4－5米的小乔木、大灌木，增加层次感；第五层则是6－10米的高大乔木，用以勾勒天际线。5重绿化组合在一起，错落有致，让业主从每一个角度看都是不同的景致。
    此外为了让每一栋楼由不同的主题园林相隔，从而达到户户对花园、家家有美景。每开发一个新项目，我们的园林设计做的第一件事就是去在当地的植物园、项目周边的公园考察，最后在项目周边专业苗圃精心挑选最适合遂宁当地水土、自然气候以及最符合本小区景观设计方案的成品植物，保持原有树形的前提下，对树木进行适当修剪后，直接移植到小区里。这种种植方式被称为“成品树全冠移植”，可以让我们的业主不需等待，入住就可以享受到成熟、丰富、精致的园林景观。而一般小区交付时通常都是种植树苗，需要生长几年才能成形。小区里面种植了香樟、桂花、黄连木、天竺桂等基调常绿乔木，让您每天都生活在花园里。




   物业公司介绍：小区物业属于中梁旗下物业，我们中梁物业具备国家一级资质，后期您的房屋或者社区有任何问题都能第一时间得到解决（外包物业容易在后期出现问题时与开发商推诿扯皮，耽误业主的维修时间）。我们的物业团队是以五星级酒店服务标准打造的，你可以看到我们的物业同事都是年轻、高大的小伙子，他们部分是退伍军人，在给您服务时都是以标准动作执行，因为他们都是经过严格的“中梁物业服务标准”考核后才上岗的，有这样的物业团队为您的社区保驾护航，可以让您住的更放心（拿我们的物业人员形象、站姿、停车引导动作、人员工资水平等跟本地小区物业做对比）。我们为业主提供关怀备至的管家式服务，不仅提供常规的社区公共卫生清洁，安全防卫、秩序维护等服务，还可以提供私家园林护理、家居清洁、上门收洗衣物等增值服务。中梁物业一直倡导建立“和睦友善”的社区文化，也在全国率先建立了社区物业网，住在中梁首府您不仅仅是买了一套房子，更是选择了安全的生活保障以及美好生活的梦想。好的物业为住房的保值升值也起到决定性的关键因素。