东建·雲境

【东建·雲境】未来公园城市·流体艺术新著

基础信息：

占地面积：约123.47亩

容积率：2.4

总建筑密度：约19%

绿地率：36.81%

规划总户数：1370户

项目地址：东部新城灯城西街10号（一医院医疗中心东侧）

咨询热线：0813-3200000

项目亮点：

品牌：自贡国投集团下属东建置地，实力雄厚的国有房开企业

定位：纯改善型居住社区，自贡迄今为止定位最纯粹的高端生活社区

颜值：IMAX宽幕翼展式水晶立面，接轨一线城市现代豪宅设计

户型：第三代大平层户型理念，可能是自贡的大平层户型天花板

【东建·雲境】区位价值

【核心区域】东部新城 都市中心片区核心区 自贡未来的高端居住区

1)区域势能：东部新城，自贡未来新10年的城市战略方向，总规划面积34平方公里，规划人口规模29万人，总投资将逾百亿，以“未来公园智慧城市”规划理念，所给予城市的推动价值堪比成都天府新区。

2)板块价值：项目所处板块是东部新城都市中心区，属于东部新城建设的起步区，规划打造培育引领川南的商业消费中心、医疗服务中心、文化服务中心、商业中心，堪称中心里的中心，也是自贡目前唯一能够提供成片开发的土地供应区域。

【配套价值】一个完全崭新的城市级优渥配套

随着项目周边重点配套项目已有配套的更新及规划建设项目逐步落地，都将作为本项目独享的优渥城市配套资源。

1)魅力资源配套：恐龙博物馆、方特恐龙王国、彩灯大世界、盐帮文化博物馆、仙市古镇等旅游文化景点遍布。

2)高铁新城配套：将建设国际文化展贸中心、川南总部金融基地，推动城市结构转型，推动城市功能完善，促进产业聚集。

3)教育资源配套：四川轻化工大学、卫康院、嘉祥外国语学校及23 所幼儿园、 11 所小学、 5 所中学落位东部新城。

4)综合服务配套：市档案馆、市展览中心、政务服务中心、文化艺术中心、自贡大剧院、自贡图书馆。

5)医疗康养配套：自贡市第一人民医院内自同城区域医疗中心、市妇幼保健院川南妇女儿童医院、川南妇女儿童医疗康复中心。

6)公园生态环境：青龙湖森林湿地、仙市古镇生态田园、釜溪河上游森林带，近享宜陈河宜家河滨河生态公园。

7)缤纷商业配套：国际文化创意中心，3.1万㎡凤凰城邻里中心、项目旁第四代商业综合体集群、自建近1万㎡主题商业街区。

8)便捷交通路网：东盐都大道为代表的40 米及以上的干道形成“五横七纵”的路网格局串联起未来自贡城市第一主轴。

【东建·雲境】产品价值

住宅的品质，不单单指质量，更多的则是与我们生活息息相关的细节。正如一块腕表，普通的机械手表，一天的时差就可达到数十秒，而劳力士十年的时差不过几秒。细节的把控，决定品质的高低。东建·雲境从设计之初，方案经过数轮修改，每一处材料的应用，每一个空间的设计，每一个线条的走向，都经得起时间的推敲与琢磨。从建筑形态的迭代，到功能布局的迭代，从而到生活方式的终极迭代，最终让人居迭升至一个崭新的高度。

【总平规划】中轴对称点状式布局，户户有景观栋栋皆楼王

只要是豪宅，基本都是点状式分布。说到点状式布局，对比的一定是围合式，围合式布局的最大亮点是拥有大中庭，但带来的弊端就是——围合式总是会牺牲一半人的景观利益，且大中庭园林景观单一。点状式将园林划分为众多小区域，保证每一栋楼，每一户业主都能够享受到应得的景观视野，同时各个区域景观风格各不相同，功能分区完善，确保每位业主都能享受精致的生活。

【建筑立面】超现代流体水晶立面，时代仰望的艺术美学作品

豪宅的审美，总不与世俗同，尤其是现代城市豪宅。水晶立面更多出现在城市的写字楼，隐藏在里面的是造价比普通的涂料或瓷砖外立面贵得多。除了造价，居住体验上，水晶立面享受更大的视野，对望一线城市景观。所以，大多数豪宅，都采用水晶立面，尽可能让风景进入更多的房间。东建·雲境，以水晶为灵感超，凝练优雅的艺术曲面线条感，与城市的节奏感，赋予建筑韵律之美，呈现出新一代自贡豪宅的地标感受，除了造价提升，居住体验上，水晶立面享受更大的视野，更易对望一线城市景观，将四季的风景融入到日常的生活。

（建筑透视图）

【建筑设计】超高颜值建筑设计，全IMAX宽幕翼展式布局

当代高层及超高层住宅产品，从建筑结构上分为塔楼和板楼。板楼是一层两户的住宅，双面通透采光，塔楼一层有3户或3户以上，部分房源无法享受双面通透采光。市场主流豪宅产品，多以板楼打造，塔楼亦占据一定的数量。东建·雲境项目建筑设计接轨一线城市主流现代豪宅设计取向，在设计当中尽可能拉升连廊的长度，让塔楼双边“飞翼”尽可能“长”，形成“IMAX飞翼布局”，这样与相邻户型之间，就不会存在视野的遮挡或者对望的“弊端”，避免暗室或客厅对望他人卧室的尴尬，有效提升私密性与舒适性。而这样的设计，以小的公摊率的提升换取最大的居住舒适度。

（建筑单体效果图）

【景观园林】空间折叠立体园林，开放与私密的共融

品质化人居，除了私人领域的精细化打造，更有公共环境完美呈现，豪宅的公区园林造景不可忽视。大到整体的主题与规划，小到一颗树，一株花的选择。东建·雲境，力邀国内知名园林景观公司对小区公共景观进行规划设计，打造“1心2轴4境”的园林景观，以坐观云起的云水剧场为小区景观中心，行云礼序轴+流水艺术生活轴，分布云影、云锦、云梵、云赏四大庭院的四境之地，极具仪式感。通过下沉庭院、悬浮眺望台、折叠步道与尽端水廊等功能性设计，在同一平面空间内折叠了不同层次的室外景观功能；作为景观性空间：平面与立体空间上，做到“同景不同境”，从而实现开放与隐逸的极致平衡，在保证景观质感的同时确保了开放与私密的共融。

（园林效果图）

【公区打造】公建化设计，星级酒店级别的公区打造

除充满艺术气息的立面设计外，项目全部建筑均采用公建化设计，公建化立面通过适当隐藏空调机位、窗洞等，让整体立面更加精致细腻、大气大方、颇具现代感。项目采用自贡已售或在售项目当中少见的双大堂配置，一层主入户电梯大堂及地下车库电梯大堂，大堂均按星级酒店装修标准精装打造，大量采用石材或高档仿石材料，尺度感与质感均为当下自贡在售楼盘中最高标准。

（公区效果图）

【雲境艺展中心】6大功能区域，打造高级圈层的社交场域

雲境艺展中心作为项目为业主打造的高端会所，斥资近1亿巨资打造，建面约3500㎡，按照“城市会客厅+多元社群”的服务功能进行划分，包含商务会晤功能区、休闲健身体验区、社交玩乐主题区等空间。建筑整体奢雅大气，造型酷似一座浮在水面的云朵。建筑外立面采用玻璃材质，线条简洁柔和，勾勒出多层次的空间感。项目专属定制的下沉式会所，造型立面超现代风格，内含四季恒温泳池、私人健身房、商务会客厅。将运动、休闲、休憩、社交等功能性空间纳入其中。满足“生活不止于小家，而在公共的大家”的第二客厅属性。 

  /瑜伽馆/ 人性化设计，可实现男女分区，老少分区

  /恒温泳池/ 水温恒定在人体最佳舒适度——27-28℃之间，四季开放

  /商务会所/ 奢适的场地，私密的圈子，让城市决策者，在这里起笔自贡未来发展蓝图

  /有氧健身室/ 大牌设备，不输专业健身房的配套，超高规格的健身体验

  /儿童游乐室/ 全龄儿童的兴趣与游乐空间，不占用家庭空间也能满足孩子们的玩耍及爱好

  /书吧+咖啡吧/ 独立书吧空间、独立咖啡吧空间，满足不同业主人群对品位的追求

【智慧社区】十二大智能科技应用，打造优领城市的智慧社区

东建雲境的全方位多元化服务，以智慧人居系统服务于生活的每个方面。好的服务起于本心，落于微末，专属24小时管家服务随行，智慧安防、电子巡更、数字监控、智慧家居等零距离全优服务恰好妥帖贯穿生活全部。

【中海物业】央企中海物业，刷新自贡物业服务新高度

中国物业管理企业十大品牌：中海物业，国家首批一级资质物业管理企业，在自贡只为您服务。东建·雲境，率先引入中海物业，作为项目的专属物业服务公司，中海物业作为国家首批一级资质物业管理公司，在自贡只为本项目业主提供专属的管家式服务。

【东建·雲境】户型

豪宅的极致尺度：全家庭共享空间，功能复合，场景多变。

3D环幕阳台，约28㎡环幕阳台，城市盛景尽收眼底

殿堂级私密入户：独立入户，私享空间

全景式端厅：超阔端厅设计

玻璃幕墙景观：环幕落地窗